Kaip objektyviai nustatyti miško vertę parduodant jį išsikirtimui?

„Jei ir Jums mintyse dažnai galvoje kyla mintis, kad parduodu mišką išsikirtimui, svarbu įvertinti pagrindinius, žemiau aptartus kriterijus, reikalingus objektyviam jo vertės nustatymui. Juk, logiška, pasiūlius mažesnę kainą nei rinkoje, bus patirtas finansinis nuostolis. O, pageidaujant daugiau, pasiūlymu ilgą laiką niekas nesusidomės ir, tikriausiai, norima to ar ne, kainą teks sumažinti.

Medienos kokybė. Tai – kriterijus, apimantis medžių rūšis, jų amžių ir aukštį, taip pat – medienos kokybę. Priklausomai nuo rūšies, medžiai rinkoje yra vertinami skirtingai. Pavyzdžiui, ąžuolas ar pušis įprastai vertingesni už alksnį ar beržą. O, kuo brandesni ir aukštesni medžiai, tuo daugiau medienos iš jų galima išgauti. Šis faktas taip pat didina miško vertę. Galiausiai, svarbu įvertinti ir tai, ar mediena nėra pažeista, neturi ligų, puvimo požymių ar kitų defektų.

Medienos rinkos kaina. Tuo metu rinkoje vyraujančios medienos kainos turi didelę įtaką išsikirtimui ketinamo parduoti miško vertei. Rinkos kaina gali skirtis priklausomai nuo sezono, vietos bei kitų specifinių sąlygų.

Miško vieta. Miškas, esantis netoli kelių ar medienos apdorojimo paslaugas teikiančių įmonių įprastai yra vertingesnis vien dėl potencialiai mažesnių transportavimo išlaidų. Dar vienas svarbus niuansas, kalbant apie miško vietą – faktas, ar jame nėra saugomų teritorijų, kuriose kirtimas yra  ribojamas.

Teisiniai niuansai. Svarbu įsitikinti, jog visi, išsikirtimui ketinamo parduoti miško dokumentai būtų tvarkingi. Taip pat atsižvelgti į faktą, ar nėra teisinių apribojimų, pavyzdžiui, galiojančio saugomos teritorijos statuso, dėl miško naudojimo.
Bendrosios rinkos sąlygos. Medienos paklausa ir pasiūla bei kitos rinkos tendencijos didele dalimi lemia ketinamo parduoti miško kainą.

Miško kirtimo būdai ir su tuo susiję kaštai. Potencialus pirkėjas, ketinantis įsigyti mišką išsikirtimui, neabejotinai įvertina tokius niuansus, kaip, būsimi miško kirtimo kaštai, apimantys darbo jėgą, reikalingą techniką, transportą. Taip pat – galimus kirtimo apribojimus dėl aplinkosaugos taisyklių. Jei, žvelgiant šiuo aspektu, miškas nėra patrauklus, tai, žinoma, lemia mažesnę pardavimo kainą.

Miško pardavimas neretai yra pirmoji ir vienintelė patirtis dažno jo savininko gyvenime. Tad, klausimai ir sunkumai, kylantys, norint objektyviai įvertinti pastarojo kainą yra visiškai suprantama. Bene logiškiausias sprendimas tokioje situacijoje – kreiptis pagalbos į nepriklausomus vertintojus, kurie, remdamiesi savo sukaupta patirtimi šioje srityje, gali ne tik padėti tiksliai sužinoti norimo parduoti miško kainą, bet ir patarti, kada jo pardavimas būtų pelningiausias.